2025년 5월 28일, CNBC의 보도에 따르면, 모기지 금리가 지난주 연속 세 번째 주에 걸쳐 상승하여 1월 이후 최고 수준에 도달했지만 일부 주택 구매자들은 여전히 매입 의지를 보였다.
모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절적 조정 지수에 따르면 주택 구매를 위한 모기지 신청은 전주 대비 2% 증가했으며, 전년 동기 대비 18% 증가했다. 이는 $806,500 이하의 적격 대출잔고를 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 금리가 6.92%에서 6.98%로 상승했음에도 불구하고 이루어진 결과다. 그러나 20% 다운 페이먼트를 포함한 대출의 개시 수수료는 0.69에서 0.67로 감소했다.
MBA의 경제학자인 조엘 칸(Joel Kan)은 “구매 신청이 주간 기준으로 증가했으며 많은 시장에서 주택 재고 증가가 일부 거래량을 뒷받침하고 있어 경제 불확실성에도 불구하고 작년의 속도를 넘어서고 있다”고 말했다.
주택 대출을 재융자하기 위한 신청은 금리 증가에 큰 영향을 받아 주간 기준으로 7% 감소했다. 그러나 재융자 수요는 여전히 전년 동기보다 37% 높았다. 칸은 “일반 재용자는 6% 감소했고, VA 재용자는 16% 감소했다”고 덧붙였다.
소비자 신뢰 지수가 시장 예상을 웃돌았으나 고용 시장에 대한 우려를 제기한 월간 보고서 이후 이번 주 초반 공휴일 단축 주 중 모기지 금리는 약간 하락했다. Mortgage News Daily의 COO인 매튜 그레이엄(Matthew Graham)은 “고용 조건이 약해지면 그 외 모든 것이 동일할 때 금리가 하락하는 경향이 있다. 그 후 기본 채권 시장이 개선되어 일부 모기지 대출 업체들이 이에 대응해 수정된 금리를 발표했다”고 전했다.
