지난 몇 년간 경제는 마치 롤러코스터를 타는 듯한 상황이다. 어느 순간엔 상승세를 보이다가 다음 순간에는 급락하는 식이다. 그런데 의외로 미국 주택 구매자의 약 30%가 경기 침체가 주택 시장에 진입할 가능성을 높일 것이라고 응답했다.
2025년 6월 2일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 이는 Realtor.com의 2025년 1분기 조사의 결과로, 경기 침체가 주택 구매 가능성을 낮출 것이라고 답한 구매자의 비율에 거의 두 배에 달하는 수치다. 이러한 경향은 경제적 불안이 고조되고 있는 시기에 나타나고 있다. 2025년 초 기준, 잠재적 구매자의 63% 이상이 경기 침체가 다가오고 있다고 믿고 있는 상황이다. 이는 2019년 이래 가장 높은 수치 중 하나이다.
구매자 중 일부는 더 적극적으로 접근하고, 다른 일부는 주춤거리고 있으며, 두 그룹 모두 타당한 우려사항을 가지고 있다. 이들의 시각을 이해하는 것이 관건이다.
경제적 불확실성과 구매 결정
일부 주택 구매자들에게 경제적 불확실성은 반드시 억제 요인은 아니다. 과거 경기 침체 시 주택 가격이 하락했고, 연방준비제도는 종종 금리 인하를 통해 보다 저렴한 대출을 가능하게 했다. 비록 결과가 보장되는 것은 아니지만, 낮은 가격과 낮은 대출 비용의 전망은 기다리기보다 주택 구매를 진행하게 만드는 요인이었다.
HomeAbroad의 모기지 세일즈 디렉터 스티븐 글릭은
