리듬 캐피털–그레이트 에이잭스 거래 완료
NEW YORK—리듬 캐피털 코퍼레이션(NYSE: RITM)과 그레이트 에이잭스 코퍼레이션(NYSE: AJX)이 2024년 2월 26일 발표한 전략적 거래를 최종 마무리했다.
2025년 9월 19일, 인베스팅닷컴의 보도에 따르면 이번 거래로 그레이트 에이잭스는 리듬 계열사가 담당하는 외부 위탁운용(External Management) 체제로 전환하며, 주거용 대출(REO) 중심 플랫폼에서 상업용 부동산 특화 투자회사로 거듭나게 됐다.
거래 주요 내용
• 리듬은 그레이트 에이잭스 보통주 290만 주를 직접 매입했다.
• 그레이트 에이잭스 주주들은 2024년 5월 20일 주주총회에서 본 건을 승인했다.
• 리듬은 운영 플랫폼 간 시너지를 통해 주주가치 증대를 노린다고 밝혔다.
경영진 발언
“글로벌 자산운용 플랫폼의 전략적 성장을 지속적으로 추진하는 가운데, 이번 거래를 마무리하게 돼 기쁘다. 그레이트 에이잭스가 상업용 부동산에 집중함으로써 주주 가치를 극대화할 수 있을 것으로 본다.” – 마이클 니렌버그, 리듬 회장 겸 CEO
선견지명 진술(Forward-Looking Statements) 관련 고지
본 자료에는 1995년 미국 증권소송개혁법 상 ‘안전지대’ 조항이 정의하는 미래예측 진술이 포함돼 있다. “~할 것이다(will)”, “예상한다(expect)” 등으로 식별되며, 실제 결과는 다양한 위험 요인과 불확실성에 따라 달라질 수 있다. 양사는 해당 진술을 업데이트할 의무를 지지 않는다.
위험 요인은 리듬과 그레이트 에이잭스가 미 증권거래위원회(SEC)에 제출한 최신 10-K·10-Q 보고서의 ‘Risk Factors’ 항목을 참조해야 한다.
회사 개요
리듬 캐피털은 부동산·신용·금융 서비스를 중심으로 한 글로벌 자산운용사다. 스컬프터 캐피털 매니지먼트(NYSE: SCU)와 모기지 플랫폼 뉴레즈 LLC, 제네시스 캐피털 LLC 등을 완전 보유하고 있다. 2013년 설립 이후 $53억(약 5.3 billion) 규모의 배당금을 주주들에게 지급했다. 리듬은 연방 세법상 부동산투자신탁(REIT) 지위를 유지하며 뉴욕시에 본사를 둔다.
그레이트 에이잭스는 美 상장 부동산투자신탁으로, 이번 거래를 통해 상업용 부동산 기회 투자에 집중하는 ‘오퍼튜니스틱(vehicle)’ 전략을 수립했다.
전문가 해설: REIT와 외부 위탁운용이란?
REIT(Real Estate Investment Trust)는 부동산 임대수익과 배당을 중점으로 하는 투자회사 형태다. 미국 세법상 총수익의 90% 이상을 배당하면 법인세가 면제된다. 외부 위탁운용은 자산운용 전문회사가 경영을 맡는 구조로, 규모의 경제와 전문성을 활용할 수 있지만 수수료 부담은 리스크 요인이 된다.
투자 관점 및 전망
리듬은 대체자산·모기지·CRE(Commercial Real Estate) 전반에 걸친 포트폴리오를 보유하며 금리 변동에 탄력적인 구조를 갖춘다. 이번 인수는 ▲자산 다변화 ▲규모 확장 ▲리스크 분산을 동시에 달성할 수 있는 전략적 카드로 평가된다. 특히 고금리·상업용 부동산 시장 침체 국면에서 할인 매수 기회가 확대될 수 있어, 그레이트 에이잭스의 ‘전환 스토리’가 가치를 창출할 지 주목된다.
한편 투자자들은 SEC 공시 서류를 통해 추가 정보를 확인할 수 있으며, Investor Relations(212-850-7770) 또는 ir@rithmcap.com으로 문의할 수 있다. 미디어 관련 문의는 Sarah Salky / Erik Carlson(212-355-4449)에게 연락하면 된다.
