AGNC Investment(NASDAQ: AGNC)는 대부분의 투자자들이 접근하기 어려운 방식으로 주택담보대출에 투자하는 회사다. 포트폴리오에 자산 배분 전략을 적용하여 주택담보대출 자산군을 추가하고자 한다면 AGNC 투자 주식을 고려할 가치가 있다. 다만 모든 투자자에게 적합하지 않을 수도 있음을 이해하고 접근하는 것이 중요하다.
2025년 6월 11일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, AGNC 투자는 고수익의 15% 이상 배당 수익률이 돋보인다. 이는 주식을 매수해야 할 이유 중 하나로 여겨지지만, 배당 수익률 자체가 주요한 이유는 아니다. AGNC 투자 주식을 매수해야 하는 세 가지 이유는 배당 수익뿐만이 아니라 사업 모델이 중심이다.
대부분의 부동산 투자 신탁(REITs)은 신체적 부동산을 매입하여 임차인에게 임대를 제공한다. 그러나 AGNC 투자는 대출을 모아 채권 유사 증권으로 만든 후 이를 대량으로 보유한다. 이는 소규모 투자자가 열망하기 힘든 포트폴리오를 제공하며, 많은 투자자들이 접근하기 어려운 자산군에 접근할 수 있는 기회를 제공한다.
두 번째로, AGNC 투자가 좋은 이유는 주택담보대출 증권 시장의 복잡성이다. 이러한 증권에 투자하려면 완전한 이해와 관련된 방대한 전문 지식이 필요하다. 금리, 부동산 시장의 변화, 대출 상환율 등 다양한 요인이 주택담보대출 증권의 가치를 결정하는 데 영향을 미친다. AGNC는 이러한 복잡한 시장에 대한 접근을 제공하여 개인이 이를 독자적으로 복제하기 힘든 서비스를 제공한다.
가장 중요한 이유는 AGNC 투자Corp.가 실제로 장기적으로 매우 견고한 총수익률을 제공해왔다는 점이다. 이는 다른 포트폴리오 모델들과 다양성을 중요시하는 투자를 실천하는 투자자에게 매력적인 대안이 될 수 있다.
하지만, AGNC 투자에 접근할 때 조심해야 할 요소가 있다. 그것은 바로 배당이다. 많은 투자자들이 큰 배당 수익률 때문에 회사에 관심을 갖지만, AGNC는 지속 가능한 배당을 주요 목표로 삼지는 않는다. 투자자는 ‘장기적으로 우호적인 주주 수익률’을 목표로 하며, 배당은 총수익률의 구성 요소로 포함된다.
결론적으로, AGNC 투자 주식은 많은 투자자에게 적합하지 않을 수 있다. 만약 단순히 고배당만을 이유로 주식을 매수한다면 실망할 수 있다. 하지만 복잡한 모기지 증권 시장 내역에 대한 이해가 필요하고, AGNC가 제공하는 장기적 투자 수익률에 관심이 있다면 좋은 투자 옵션일 수 있다. 자산 배분 모델에 집중하는 투자자라면 포트폴리오에 중요한 위치를 차지할 수 있다.
