[주요 내용] 주택 매매 기술기업 오픈도어 테크놀로지스(NASDAQ: OPEN)가 수익성 제고를 위한 일련의 전략을 발표하며 투자자들의 주목을 받고 있다.
2025년 7월 26일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 회사 주가는 2025년 7월 23일 오후 장 마감 가격을 기준으로 분석됐다. 해당 기사에는 오픈도어가 단행한 구조 조정, 비용 절감, 사업 포트폴리오 최적화 노력이 상세히 소개됐다.
오픈도어의 현황과 전략
오픈도어는 아이바잉(iBuying) 모델을 통해 주택을 직접 매입하고, 기술 기반 가격 산정·리노베이션·재판매를 일괄적으로 수행하는 것을 핵심 비즈니스로 삼고 있다. 이 과정에서 얻은 거래 데이터를 머신러닝으로 다시 학습시켜 가격 예측 정확도를 높이는 방식으로 거래 회전율과 마진을 동시에 개선하는 것이 목표다.
“팬데믹 이후 주택 시장 변동성이 확대된 가운데, 우리는 재고 관리와 비용 구조를 더욱 유연하게 설계해 리스크를 최소화하고 있다.” — 오픈도어 경영진주1
1. 수익성 개선 조치
회사는 2024년 하반기부터 △보수적인 매입 정책 △재고 회전 기간 단축 △AI 가격 산정 엔진 고도화 등을 추진해 왔다. 그 결과 2025년 1분기 조정 EBITDA가 전년 동기 대비 흑자 전환했다. 특히 물류·공급망 최적화로 단위당 리노베이션 비용을 15% 절감한 것이 핵심 요인으로 분석된다.
2. 주가에 미칠 잠재적 영향
분석가들은 “비즈니스 모델이 경기 민감하다는 약점에도 불구, 획기적 비용 절감이 지속된다면 추가적인 주가 리레이팅이 가능하다”고 평가했다. 7월 23일 종가 기준 시가총액은 약 28억 달러이며, 최근 3개월 간 주가는 22% 상승했다.
3. 투자 커뮤니티 반응
투자 자문사 모틀리 풀(Motley Fool)은 자체 Stock Advisor 모델 포트폴리오에 오픈도어를 포함하지 않았다. 다만 같은 서비스가 과거 넷플릭스(2004년 12월 17일 선정)와 엔비디아(2005년 4월 15일 선정)에서 각각 63만6,774달러, 106만4,942달러의 가치를 기록한 사례를 들어 “포트폴리오 외 종목도 충분히 고수익 잠재력을 가질 수 있다”는 부연 설명을 덧붙였다.
4. 중요한 용어 해설
아이바잉(iBuying)은 ‘Instant Buying’의 약자로, 부동산 중개 과정을 온라인 플랫폼으로 단축해 즉시 매입·판매를 가능케 하는 모델을 뜻한다. 다수의 알고리즘과 데이터 분석 도구를 활용하기 때문에 테크 기업과 부동산 업체의 중간 지점에 위치한 신흥 산업으로 분류된다.
5. 투자 유의 사항
기사 말미에는 “투자 결정 전 자신의 투자 목적·위험 성향·경제적 상황을 고려할 것”이란 문구가 강조됐다. 모틀리 풀은 기사 작성자인 파르케브 타테보시안, CFA가 자사 서비스 홍보 링크를 통해 가입자를 유치할 경우 추가 수수료를 받는다고 명시했다. 이는 이해상충(Conflict of Interest) 소지가 있을 수 있으나, 해당 필자는 “의견에는 어떠한 영향도 없다”고 해명했다.
시장 전망
미국 연방준비제도(Fed)가 2024년부터 기준금리를 점진적으로 인하할 가능성이 거론되는 가운데, 주택 모기지 금리의 완만한 하락은 오픈도어의 거래량 확대에 긍정적 변수가 될 수 있다. 다만 주택 재고 부족과 지역별 가격 격차는 추가 변동성 요인으로 지목된다.
또한, 경쟁사 질로우(Zillow), 레드핀(Redfin) 등이 유사 서비스를 확대하고 있어, 차별화된 기술력과 자본 효율성이 향후 기업가치 결정의 관건이 될 전망이다.
전문가 의견
월가 애널리스트들은 12개월 목표가를 주당 6~9달러(평균 7.5달러)로 제시했다. 이는 7월 23일 종가 대비 최대 35% 상승 여력을 의미한다. 그러나 “고정비 부담이 큰 사업 모델 특성상 거시경제 충격 발생 시 적자 전환 가능성”도 동시에 경고했다.
주1 회사가 2025년 2분기 실적 발표에서 밝힌 코멘트
