최근 미국의 주택 소유자들 사이에서 주택 자산 활용에 대한 의존도가 증가하고 있다. Experian의 연구에 따르면, 2024년은 주택 자산 신용 대출(HELOC) 잔액이 연속적으로 증가한 세 번째 해이다. 지난해, 미국 전역의 HELOC 부채는 총 3,599억 달러로 증가하였다. 이 데이터는 2023년 이후 새로운 모기지 대출이 실행될 때마다 두 개의 새로운 HELOC 계좌가 개설되었음을 보여준다.
2025년 6월 23일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, HELOC는 주택 자산을 활용하는 더 유연한 방법으로 주택 소유자에게 매력적일 수 있다. 승인되면, 신용 한도에 접근할 수 있으며, 대출 기간 동안 잔액을 갚는 한도 내에서 원하는 만큼 인출할 수 있다.
신용 이력이나 자산의 규모에 따라, HELOC 한도는 6만 달러에서 20만 달러까지 승인이 가능하다. 하지만 승인되었다고 해서 그만큼의 잔액을 사용하고 있는 것은 아니다.
주별 HELOC 잔액 현황
Experian 데이터를 바탕으로 2024년 3분기 기준, HELOC 잔액이 성장한 주들은 주로 대도시가 없는 지역들이며, 노스캐롤라이나 주만이 예외이다. 다음은 각 주의 HELOC 잔액 순위이다.
주별 평균 HELOC 잔액 목록: 알라바마 $40,664, 알래스카 $42,862, 애리조나 $50,890, 아칸소 $38,814, 캘리포니아 $66,525, 콜로라도 $55,539, 코네티컷 $46,383, 델라웨어 $42,220, 컬럼비아 주 $80,391 등. 하와이는 $89,399로 가장 높은 평균을 보인다.
HELOC 잔액이 얼마나 되는지는 중요하지 않다. 자신이 빌리고 있는 금액을 명확히 이해하고, 정시 지불을 보장하는 것이 중요하다. HELOC는 두 번째 대출로, 주택을 담보로 설정하게 된다. 대금 지불이 미루어지거나 지연될 경우 심각한 결과가 초래될 수 있다. 정기적으로 명세서를 확인하고, 정말 필요한 만큼만 빌리며, 부채 상환 계획을 적극적으로 수립해야 한다.
