은퇴 시 사회 보장 연금에만 의존하지 말고 여러 소득원을 확보하는 것이 최선이다. 은퇴를 위해 잘 저축했다면, 필요시 둥지 자금을 활용할 수 있다. 또한 주식, 채권, 다른 자산을 소유하여 정기적으로 수익을 얻을 수도 있다.
2025년 6월 13일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 지금 1,000달러를 어디에 투자해야 할까? 우리의 애널리스트 팀은 지금 당장 구매할 수 있는 10개의 최고의 주식에 대한 정보를 나누고 있다. 또한, 추가적인 소득을 위해 일을 계속할 선택도 있다. 이를 통해 추가적인 현금을 얻을 수 있으며, 일이 일상의 중심축이 될 수 있다.
다른 은퇴 소득을 창출할 수 있는 방법 중 하나는 임대 부동산을 구입하는 것이다. 임차인으로부터 매달 수표를 받는다는 생각이 매력적일 수 있다. 그러나 은퇴 시 임대 부동산을 소유하는 것이 옳은 선택인지 결정하기 전에 몇 가지 단점을 고려해야 한다.
임대 부동산 소유의 장점
임대 부동산은 인생 말기에 소득 원천을 다양화하는 좋은 방법이 될 수 있다. 사회 보장 연금이 혜택을 축소할 가능성이 있으며, 주식 시장의 변동성이 은퇴 소득에 영향을 미칠 수 있다. 주식 시장의 움직임에 영향을 받지 않는 소득원을 보유할 수 있다는 점에서 임대 부동산 소유의 장점이 있다. 경제적으로 어려운 시기에도 사람들은 여전히 주택이 필요하므로, 적절한 위치에 구입한다면 꾸준한 임대 소득을 얻을 수 있다. 나중에 집주인이 되는 것이 지쳤을 경우, 임대를 매각할 수 있다. 적절한 상황에서는 큰 이익을 얻고 종료할 수 있다.
임대 부동산 소유의 단점
은퇴 시 임대 부동산 소유에 마음을 굳히기 전에 관련된 위험을 이해해야 한다. 임차인을 얻기 어려울 경우 소득원이 아닌 비용으로 전환될 수 있다. 또한, 실물 부동산을 소유하면 보험료 인상, 재산세 증가, 수리의 위험을 포함한 모든 위험을 감수해야 한다. 더 이상 직장에서 월급을 받지 않는 시기에 그러한 위험을 감당하고 싶지 않을 수 있다.
은퇴는 임대 재산을 소유할 수 있는 좋은 시기라고 생각하더라도 필요한 관리 작업이 예상보다 많을 수 있다. 특히 신경을 많이 써야 하는 임차인이나 까다로운 유지보수가 필요한 경우가 그렇다. 직접 관리할 수 없다면, 누군가에게 맡겨 비용이 발생할 것이다.
은퇴 소득을 위한 임대 부동산 구매해야 할까?
부동산 투자를 좋아하지만 물리적 자산 소유의 위험에 대해 걱정되는 경우 REIT(리츠) 투자도 고려해 볼 가치가 있다. REIT는 주식과 유사한 방식으로 구매할 수 있으며, 자산 포트폴리오에 포함되며, 주식의 가치가 상승하거나 하락할 수 있다. REIT의 가장 큰 장점 중 하나는 과세 소득의 최소 90%를 배당금으로 지불해야 한다는 점이다. 따라서 꾸준한 은퇴 소득을 확보하려는 목표가 있다면, REIT가 임대 부동산처럼 큰 노력 없이도 그 역할을 할 수 있음을 알게 될 것이다.
