투자의 매력은 주가의 상승을 기다리지 않고도 수익을 낼 수 있다는 점이다. 물론 주가가 오르면 좋지만, 배당은 기업이 주식을 보유한 투자자들에게 보상을 제공하는 방식이다. 주가의 움직임을 예측하기는 어렵지만, 우수한 주식에 투자하면 배당을 기대할 수 있다.
2025년 6월 13일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 대부분의 배당주는 분기별로 배당을 지급하는데, 일부는 매달 지급하기도 한다. 이는 월 수익이 추가로 필요한 사람들, 배당금을 보다 자주 재투자하고자 하는 투자자들, 또는 더 빈번한 현금 흐름을 선호하는 사람들에게 유리할 수 있다.
Realty Income(NYSE: O) 주식은 월배당 수익을 원하는 투자자들에게 이상적인 선택이다.
Realty Income는 어떤 회사인가?
Realty Income은 리얼 에스테이트 투자 신탁(REIT)으로, 단일 점포 상업 시설을 전문으로 한다. 주요 고객은 7-Eleven, Dollar General, Walgreens 등이며, 이들은 모두 생활필수품을 제공하는 점포들로 구성되어 있다. 이 회사는 부동산을 매입하고 임대인에게 임차료를 부과하며, 이는 부동산 세금과 유지비용을 포함한 비용을 부담한다. 이렇게 벌어들인 임대 수익으로 주주들에게 배당을 한다.
REIT는 조세 수입의 90%를 주주에게 배당해야 하므로, 높은 배당률로 잘 알려져 있으며, 소득을 추구하는 투자자들에게 인기가 있다. Realty Income은 1994년 뉴욕 증권거래소에 상장된 이래 현재 세계 7위 규모의 REIT로 성장하였으며, 3월 31일 기준 약 590억 달러 상당의 부동산을 보유하고 있다.
1992년 이후로 이 회사의 부동산은 항상 96% 이상의 높은 점유율을 유지하고 있어 투자자들에게 꾸준한 소득을 제공하고 있다. 높아진 점유율은 더 많은 수익을 의미하며, 이는 투자자에게 더욱 높은 배당을 의미한다.
신뢰할 수 있는 안정적인 소득
배당금이 높은 주식은 투자에 매력적이지만, 지속 가능해야 더욱 중요하다. Realty Income은 매월 배당을 발표해왔으며, 최근 110분기 동안 배당금을 계속 인상해왔다.
현재 월 배당금은 $0.2685로 6월 9일 기준 약 5.6%의 수익률을 기록했다. 이는 지난 10년 동안의 평균 수익률보다 약간 높다.
수익률은 주가와 반대 방향으로 변동하므로, 시간에 따라 바뀔 수 있다. 만약 5.6%의 수익률이 계속 유지된다고 가정했을 때, 1만 달러를 투자하면 연간 $560, 월 약 $46 정도를 받을 수 있다. 이는 고급 차량 구입에 불충분하겠지만, 오랜 기간 주식을 꾸준히 매수한다면 안정적인 수익원이 될 수 있다.
시장 대비 높은 성과
Realty Income은 1994년 시장에 처음 등장한 이후 주가가 S&P 500보다 약 1,250% 더 높은 실적을 기록했다. 배당금까지 고려할 경우, S&P 500의 수익률보다 약 8,490% 더 높았다. 이는 시간 대비 높은 투자 수익률을 보여준다.
