사우디아라비아의 부동산 개발업체 다르 글로벌(Dar Global)이 $10 billion 규모의 트럼프 브랜드 호화 개발 프로젝트 두 건을 리야드(Riyadh)와 제다(Jeddah)에 출범한다고 밝혔다. 이들 프로젝트는 골프장과 호텔, 복합용 오피스·주거 단지 등을 포함하는 대규모 계획으로, 사우디의 경제 다변화 및 외국인 직접투자 유치 목표와 연계되는 사업이다.
2026년 1월 11일, 로이터 통신(Reuters)의 보도에 따르면 다르 글로벌의 최고경영자(CEO) 지아드 엘 차아르(Ziad El Chaar)는 일요일에 이같이 확인했다. 보도에 따르면 리야드의 서쪽 끝 개발지인 디리야(Diriyah)에서는 Trump National Golf Course와 Trump International Hotel을 포함한 프로젝트가 추진되며, 제다에서는 사무·주거용 복합시설인 Trump Plaza가 계획돼 있다.
다르 글로벌(Dar Global)은 사우디 개발업체 다르 알 아르칸(Dar Al Arkan)의 국제 부문으로 알려져 있으며, 트럼프 오가니제이션(Trump Organization)과의 일련의 파트너십 가운데 최신 사례가 된다. 또한 이 같은 사업은 다음 4~5년 내에 완료되는 것을 목표로 하고 있다고 트럼프 오가니제이션의 집행 부사장인 에릭 트럼프(Eric Trump)이 밝혔다. 에릭 트럼프는 보도에서 이들 개발이 향후 수년 내 완공될 것으로 예상했다고 전해졌다.
프로젝트의 구성과 입지
리야드의 디리야 지역은 역사적·문화적 중요성과 더불어 최근 수년간 대규모 도시 개발 계획이 집중된 곳이다. 이 지역에 계획된 Trump National Golf Course는 골프 코스와 연계된 고급 리조트·레지던스·컨퍼런스 시설을 포함할 가능성이 높으며, Trump International Hotel은 럭셔리 호텔 브랜드를 전면에 내세운 숙박시설로 고급 관광 수요를 겨냥한다. 제다의 Trump Plaza는 오피스와 주거가 혼합된 복합 단지로 계획돼, 상업·주거 수요를 동시에 충족시키는 형태가 될 전망이다.
정책적 배경
보도에 따르면 이번 프로젝트는 사우디아라비아의 Vision 2030과 궤를 같이한다. Vision 2030은 사우디 정부가 석유 의존도를 줄이고 관광·서비스·부동산 등 비석유 부문을 육성하기 위해 추진한 장기 경제개혁 전략으로, 외국인 직접투자(FDI) 유치와 관광 인프라 확충이 핵심 과제이다. 사우디 당국은 또한 지정된 지역에서 외국인의 부동산 소유를 허용하기 시작한다고 밝혔으며, 보도에서는 해당 조치가 이달부터 시행된다고 전했다.
용어 설명
• Vision 2030 — 사우디아라비아가 추진하는 경제·사회 구조 개혁 계획으로, 석유 의존도를 낮추고 민간 부문의 성장을 촉진하며 관광·엔터테인먼트·부동산 등 신성장 동력을 육성하는 것을 목표로 한다.
• 디리야(Diriyah) — 리야드 서부에 위치한 역사적 지역으로, 최근 도시 재생 및 문화·관광 개발의 중심지로 선정되어 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이다.
• 다르 글로벌(Dar Global) — 사우디의 다르 알 아르칸(Dar Al Arkan)의 국제 개발 부문으로, 글로벌 럭셔리 부동산 개발을 주력 사업으로 한다.
경제적·시장 영향 분석
이번 발표는 다수의 경제적 파급효과를 유발할 가능성이 있다. 첫째, 외국인 직접투자(FDI) 유치 확대다. 트럼프 브랜드와 같은 국제적 명성을 지닌 민간 투자 유치는 사우디가 비석유 분야로 자본을 유입시키는 데 기여할 수 있다. 둘째, 도시 부동산 시장의 고급화다. 리야드와 제다는 이미 국내외 수요가 강한 지역으로, 고급 호텔·골프·레지던스·복합단지의 공급은 해당 지역의 고급 부동산 가격과 임대료에 상방 압력을 가할 수 있다.
셋째, 관광·서비스업 확대다. 트럼프 브랜드의 럭셔리 호텔과 골프 리조트는 고소득 관광객을 유치하는 데 기여할 수 있으며, 관련 서비스업(레스토랑·리테일·이벤트·교통) 고용 창출을 촉진할 수 있다. 넷째, 단기적 리스크 요인이 존재한다. 글로벌 정치·지역적 불안정성, 브랜드 관련 명성 리스크, 건설비·자재비 변동, 금리 환경 변화 등이 프로젝트 비용과 투자 수익률에 영향을 미칠 수 있다.
또한 사우디의 외국인 부동산 소유 허용 조치는 현지 시장에 구조적 변화를 가져올 수 있다. 외국인 소유 허용은 외국인 수요를 실질적으로 끌어들여 거래량과 가격을 끌어올릴 가능성이 있으나, 이로 인해 일부 지역에서는 현지 수요와의 경쟁이 심화될 수 있다. 장기적으로는 주택·상업용 부동산의 공급 확대와 제도적 정비가 병행될 필요가 있다.
프로젝트 리스크와 규제·정치적 고려사항
국제 브랜드와의 협업은 시장과 투자자 신뢰를 빠르게 확보할 수 있지만, 동시에 정치적·사회적 논쟁의 소지도 포함한다. 트럼프 오가니제이션의 이름을 전면에 내세우는 사업은 일부 국제 투자자와 소비자에게 긍정적 반응을 얻을 수 있지만, 정치적 이미지가 강한 브랜드인 만큼 지역 내외 여론과 규제적 검토가 향후 사업 추진에 영향을 줄 수 있다. 또한 대규모 프로젝트의 경우 인프라 확충, 환경 영향평가, 지역사회 수용성 확보 등이 성공적 완공을 위해 필수적이다.
일정과 향후 전망
에릭 트럼프가 언급한 대로 이번 프로젝트는 향후 4~5년 내 완공을 목표로 하고 있어, 단기적으로는 건설 수요 확대와 관련 산업의 고용창출 효과가 예상된다. 중기적으로는 리야드·제다의 고급 시장 형성 및 외국인 소유 허용에 따른 자본 유입으로 이어질 수 있다. 다만 프로젝트의 실제 착수·진행·완료 과정에서 나타날 수 있는 비용 초과, 규제 지연, 국제 정세 변화 등은 투자 수익률과 일정에 영향을 줄 수 있어 시장에서는 단계별 리스크 관리를 중요시해야 한다.
결론
다르 글로벌과 트럼프 오가니제이션의 이번 협력은 사우디의 Vision 2030 전략과 맥을 같이하는 대규모 외국인 연계 개발 사례로 평가된다. 정책적 지원(외국인 부동산 소유 허용)과 브랜드 파워가 결합되면 사우디의 고급관광 및 부동산 부문에 상당한 파급효과를 낼 가능성이 크다. 그러나 프로젝트의 성공 여부는 향후 규제·정치적 환경, 글로벌 경제 여건, 건설 비용 변동 등 다수의 변수에 달려 있다.
참고: 본 보도는 2026년 1월 11일 로이터 통신의 보도를 바탕으로 작성되었으며, 발표된 사실과 공개된 인용을 충실히 반영하였다.
