독일 온라인 부동산 기업 스카우트24(Scout24)가 스페인 2위·3위 온라인 부동산 포털인 포토카사(Fotocasa)와 아비타클리아(Habitaclia)를 총 1억5,300만 유로에 인수했다고 밝혔다.
2025년 9월 19일, 인베스팅닷컴의 보도에 따르면 이번 거래는 2025 회계연도 예상 기업가치(Enterprise Value) 대비 EBITDA※ 14배 수준으로 평가됐다. 스카우트24는 EQT로부터 두 플랫폼을 일괄 매입하며, 현지 시장 점유율 확대와 스페인 비즈니스 포트폴리오 강화라는 전략적 목표를 동시에 달성하게 됐다고 설명했다.
스카우트24 측은 “포토카사와 아비타클리아는 월간 활성 이용자(MAU) 800만 명 이상을 확보하고 있으며, 약 100만 건의 부동산 매물을 제공하고 있다”라고 설명했다. 두 플랫폼은 스페인 전역에서 활동하는 부동산 중개업체 1만4,000곳을 고객으로 두고 있어, 스카우트24의 기존 네트워크와 시너지가 기대된다.
Similarweb 자료에 따르면 포토카사와 아비타클리아는 스페인 부동산 포털 방문자 수 기준으로 각각 2위와 3위(2025년 8월 기준)를 기록하고 있다.
업계 1위는 이데알리스타(Idealista.com)로, 스카우트24 경영진은 “이데알리스타가 경쟁사 대비 약 30%의 트래픽 우위를 유지하고 있다”라고 진단했다. 스페인 내 이데알리스타의 구체적 방문자 수는 공개되지 않았으나, 두 플랫폼 간 격차를 단축하려는 스카우트24의 전략이 이번 인수를 통해 가시화됐다는 평가가 나온다.
※ EBITDA(에비타)는 ‘이자·세금·감가상각·무형자산상각 차감 전 영업이익’을 뜻하는 재무 지표다. 본질적 영업 현금창출력을 확인할 수 있어 기업가치(EV) 산정의 핵심 기준으로 활용된다. Similarweb은 웹사이트·앱 트래픽을 분석해 순위를 제공하는 데이터 플랫폼으로, 글로벌 마케팅·미디어 업계에서 경쟁력 지표로 널리 사용된다.
스카우트24는 “스페인 시장에서 브랜드 포트폴리오를 다변화하고, 데이터·광고 상품을 고도화함으로써 두 플랫폼의 수익성을 단계적으로 개선할 계획”이라고 밝혔다. 이어 “1억5,300만 유로 규모의 인수 금액은 내부 현금과 일부 차입으로 조달하며, 재무 건전성을 유지하겠다”라고 덧붙였다.
업계 관계자들은 이번 거래를 통해 스카우트24가 독일·오스트리아 중심이던 비즈니스 모델을 남유럽으로 확장하고, 리드 제너레이션 및 프리미엄 광고 상품을 고도화하는 데 필요한 사용자 데이터를 확보할 것으로 내다봤다.
한편 이번 보도는 인공지능(AI)의 도움으로 작성됐으며, 최종 내용은 편집자의 검수를 거쳤다.
