영국 주택 가격이 예상을 뛰어넘으며 5월에 전년 대비 3.5% 상승했다고 모기지 업체 네이션와이드가 월요일 발표했다. 월간 기준으로는 0.5% 상승하여 4월의 하락세 대부분을 회복하며, 12월 이후 가장 큰 월간 상승을 기록했다.
2025년 6월 2일, 인베스팅닷컴의 보도에 따르면, 이번 상승은 경제학자들의 기대를 앞질렀다. 로이터 설문조사에서는 월간 0.1% 증가와 연간 2.9% 성장을 예상했었다. 네이션와이드는 3월의 일시적인 구매세 면제 종료에 앞서 구매자들이 몰리면서 발생한 급등 후 4월의 주택 거래가 감소한 후 주택 시장이 회복 조짐을 보이고 있다고 말했다.
RBC 캐피탈 마켓의 앤서니 코들링이 이끄는 분석가들은 노트에서 “이것은 인지세가 주택 가격에 미치는 영향이 최소한이며, 임금 상승과 모기지 금리 하락의 조합이 여전히 주택 가격을 지지하고 있음을 시사한다”고 밝혔다. 여름철은 보통 영국 주택 시장에서 봄보다 조용한 시기지만, 가격이 하락하지 않고 상승하면서 기회를 놓치고 싶지 않은 심리가 주택 시장 활동을 강화할 가능성이 높다고 덧붙였다.
네이션와이드의 수석 경제학자 로버트 가드너는 글로벌 경제 전망이 여전히 불확실하지만 영국 주택 구매자들에게는 기본 여건이 여전히 유리하다고 말했다. “실업률은 여전히 낮고, 수익은 건강한 속도로 증가하며, 가계 재정 상태는 강력하고, 은행 금리가 앞으로 더 하락할 것으로 예상되는 만큼 차입 비용은 다소 완화될 가능성이 있다”고 말했다.
네이션와이드는 최근 특별 보고서에서 시골 지역의 주택 가격 상승이 대도시 지역보다 계속 앞서고 있다고 알렸다. 2019년 12월부터 2024년 12월까지 시골 지역의 가격은 23% 상승한 반면, 대도시 지역의 증가는 18%였다. 대출 기관은 2021년과 2022년에 팬데믹이 주택 트렌드에 미친 영향을 강조하며, 특히 고령 구매자들 사이에서 시골 생활 선호가 증가했다고 보고했다. 팬데믹으로 인한 이러한 선호는 이후 약화되었지만, 시골 시장은 여전히 가격 성능에서 약간의 우위를 가지고 있다.
네이션와이드의 최신 주택 설문조사에 따르면, 지난 5년 동안 이주한 대부분의 주택 소유자들이 같은 유형의 지역 내에서 머무르는 경향을 보였으며, 63%가 특히 대도시나 큰 도시 내에서 비슷한 환경으로 이주했다. 약 9%는 도시에서 시골로, 7%는 반대 방향으로 이동했다. 데이터는 또한 명확한 연령 관련 트렌드를 보여주었다. 25세에서 34세 사이의 젊은 이주자들이 도시 지역으로 이주할 가능성이 더 높았던 반면, 55세 이상 연령대의 주택 소유자들은 시골 생활을 선호하는 경향이 강했다.
