장기적인 투자로 주택을 구입하는 사람이나 첫 주택 구입을 고려하는 사람에게 적절한 부동산 유형을 선택하는 것은 매우 중요하다. 금리와 주택 가격이 여전히 높은 상황에서 일부 주택 유형은 향후 12~18개월 내에 가치가 하락할 수 있다.
2025년 6월 2일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 이는 잠재적인 구매자에게는 장기적으로 저렴한 선택지를 제공할 수 있는 좋은 소식일 수 있다. 하지만 이는 판매자와 단기 투자자에게 문제를 일으킬 수도 있다. 결국 가격 하락은 양쪽 모두에게서 낮은 수익을 의미하기 때문이다. GOBankingRates는 부동산 전문가들과 가치를 잃을 것으로 예상되는 주택의 유형에 대해 이야기했다.
콘도 및 도심 아파트
콘도는 한때 매우 인기가 있었으나 지금은 구매자에게 인기를 잃고 있으며, 수요가 공급을 따라가지 못하고 있다. 부동산 전문가 대니 존슨은 여러 지역에서 콘도의 가치가 내년까지 하락할 가능성이 높다고 말하며, 이는 특정 시장에서 이러한 유형의 주택이 과잉 공급됨에 따른 것이라고 언급했다. 원격 근무의 증가로 인해 사람들이 더 이상 일터나 도심에 가까이 살 필요가 없어지고 있어 도심 아파트의 가치가 하락할 수 있다.
구형 교외 주택
신축 주택의 인기가 높아지면서, 기존의 전통적인 주택도 가치 하락의 가능성이 있다. 렌트 투 온 연구소의 CEO 마틴 오레피스는 대형 교외 주택이 비싸지만 여전히 건축되고 있으며, 10~30년 된 교외 지역의 집들은 가치 방어에 어려움을 겪고 있다고 말했다.
특정 고급 주택
고급 주택은 지역 중간 주택 가격의 두세 배를 초과하는 가격의 주택으로 현재 수요가 많아 일부 주택 시장에서 과잉 공급이 되었다. 경제나 금융 시장의 변화는 이러한 고급 주택 구매 능력에 크게 영향을 미칠 수 있으며, 이는 가격 하락을 유발할 수 있다.
고실업률 지역의 주택
원격 근무가 늘어났지만 지역 실업률이 주택 가격에 영향을 미칠 수 있다. 실업률이 높으면 수요 감소로 주택 가격이 하락할 가능성이 커진다.
별장 또는 세컨드하우스
세컨드하우스는 많은 구매자들이 구매에 신중해지면서 가치가 하락할 것으로 보인다. 이미 주거지를 가지고 있는 경우, 추가적인 주거지를 구입하는 대신 유지할 가능성이 크다.
