배당주에 투자하는 것은 명백한 전략이다. 지난 50년 동안 배당주는 비배당주를 두 배 이상 능가했다. Ned Davis Research와 Hartford Funds의 데이터에 따르면 배당주는 연평균 총 수익률이 9.2%였으며, 비배당주는 4.3%에 불과했다. 최고 수익률은 배당금을 정기적으로 증가시키는 회사에서 나왔다.
프롤로지스(NYSE: PLD), 인비테이션 홈즈(NYSE: INVH), 그리고 NNN REIT(NYSE: NNN)은 뛰어난 배당 성장 주식이다.
2025년 6월 14일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 이러한 회사들은 지금 당장 2천 달러를 투자하고자 하는 사람들에게 합리적인 선택 중 하나다.
프롤로지스는 세계 최대의 부동산 투자 신탁(REIT) 중 하나로, 교체 불가능한 물류 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다. 이 회사의 부동산은 전 세계 GDP의 2.8%에 해당하는 2.7조 달러의 상품이 매년 통과할 만큼 글로벌 무역에 매우 중요하다.
전략적으로 위치한 프롤로지스의 부동산은 소매업체, 전자상거래 및 물류 회사로부터 높은 수요를 받고 있다. 이는 높은 점유율과 꾸준한 임대료 성장을 보장하며, 그 결과로 매우 안정적이고 꾸준히 증가하는 임대 수입을 창출한다. 이 수익의 일부는 매력적이고 증가하는 배당금으로 지급된다.
인비테이션 홈즈는 주로 빠르게 성장하는 선벨트 지역의 16개 핵심 주택 시장에 11만 채 이상의 임대 주택을 소유하거나 관리하고 있다. 이 지역에서는 평균 이상의 일자리 및 인구 증가율을 보여 임대 주택에 대한 수요가 높으며, 이는 높은 점유율과 상승하는 임대료로 이어진다.
NNN REIT는 장기 트리플 넷 리스로 보장된 단일 테넌트 소매 부동산 소유에 중점을 둔 부동산 투자 신탁이다. 트리플 넷 리스는 임차인이 모든 부동산 운영 비용을 부담하므로 매우 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.
