2025년 5월 28일, GOBankingRates.com의 보도에 따르면, 지난 5년간 주택 가격이 45.3% 상승하여, 통상적인 가격 상승률을 두 배 이상 초과한 것으로 Zillow에 의해 보고되었다.
이에 따라 많은 구매자들이 주택 소유자가 되기 위해 지나치게 많은 자금을 투입한 상황에 놓여 있다. 자신이 집을 너무 많이 샀다는 증상을 주의 깊게 살펴봐야 한다.
주택 비용이 소득을 지나치게 상회한다
예산은 제로섬 게임과 같다. 주택에 더 많은 돈을 쓰면, 예능, 여행, 의료, 저축 및 투자 등에 쓸 돈이 줄어든다. Realty One Group의 부동산 중개인 겸 투자자인 제이콥 나이그는 “주택비로 월 소득의 25%에서 30% 이상을 쓰고 있다면, 현재 소득으로 감당할 수 있는 빚의 한계를 넘어서고 있는 셈이다”라고 설명했다.
주택 비용은 단순히 모기지 지불금에서 끝나지 않는다. 공과금, 유지보수 및 수리에 대한 비용도 포함되며, 이는 초보 주택 소유자들에게 종종 생각지 못한 부담이 된다.
수리 및 유지보수를 위한 예산이 부족하다
집을 많이 산 주택 소유자들은 돈을 마련하는 데 너무 고달파 수리 및 유지보수를 위한 자금을 따로 마련하지 못하는 경우가 많다. REI Hub의 투자자인 아담 해밀턴은 “주택 소유자들은 월별로 필연적인 유지보수 및 비용을 위해 저축해야 한다”고 밝혔다. 그러나 과도한 주택비를 짊어진 소유자들은 이렇게 하지 못해, 수리가 필요할 때 위기를 초래한다.
이용하지 않는 공간이 있다
큰 집과 땅을 유지하는 데에는 더 많은 비용이 든다. Sell My House Fast Providence의 설립자인 프레드 로구이디스는 “큰 잔디밭이나 넓은 면적은 처음에는 좋았겠지만, 공과금, 유지보수 및 수리비로 인해 주말과 예산이 지속적으로 소모된다면 지나치게 큰 집을 산 것일 수 있다”고 말했다.
다음에 할 일
다시 취미 생활을 즐기고, 여행을 가고, 가끔 외식을 할 수 있으려면 문제를 정면으로 해결해야 한다. 소유비용을 최적화하십시오. 난방 및 냉방 사용량을 줄이는 것부터 시작해보라. 겨울에는 온도를 낮추고, 더 따뜻한 잠옷을 입고, 거의 사용하지 않는 방의 통풍구를 닫고, 문을 닫아 놓아라. 큰 정원에 대한 비용 절감도 가능하다. 가까운 부분을 잘 깎아 놓은 잔디밭으로 두고, 먼 부분은 야생화로 가득한 초원으로 두어라.
필요하지 않은 방이 있다면 임대를 고려해보라. 장기적으로 임대하거나 Airbnb를 통해 단기 게스트를 받을 수 있다. 매달 두 번의 짧은 주말 동안 공간을 대여하는 것만으로도 예산에 큰 차이를 만들 수 있다. 가족이나 친구들을 자주 방문한다면, 차라리 한 달에 한 번 전체 주택을 Airbnb에서 빌려주는 것도 고려해볼 수 있다.
부가 소득을 창출하기 위한 부업을 시작하는 것도 좋은 방법이다. 돈이 모자라다면 추가적으로 벌어들이는 것이 필요하다. 현재 직장에서도 더 많은 소득을 위해 더 나은 자신을 준비할 수 있다. 여러 전략을 결합하여 실제 재정적 진전을 시작하라. 월 소득을 늘리는 동시에 주택 비용을 줄이고, 공간을 임대하며 가능하면 부업도 시작하면, 1년 후에는 완전히 다른 상황에 처해 있을 것이다.
