2025년 5월 29일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 주택 시장에 진입하려는 생각이 ‘죠스’ 테마 음악을 떠올리게 한다면 당신만 그런 건 아니다. 많은 주택 구매 희망자들에게 집값은 너무 높아서 넘기 힘든 장벽처럼 느껴질 수 있으며 이는 계속되는 뉴스 제목과 전문가들의 의견에서도 반영되고 있다.
그러나 집값이 조금씩 안정화되어 주택 소유가 더 쉽게 될 가능성도 있다는 긍정적인 신호가 있다. 전문가들은 주택 가격의 완만한 하락을 예상하고 있으며, 따라서 부동산 시장에 깊이 뛰어 들기 전에 알아야 할 몇 가지가 있다.
1. 높은 모기지 금리 – 하지만 감소 예상
현재 모기지 금리는 높은 수준에 있으며, 이는 주택 구매자들에게 큰 부담이 될 수 있다. 그러나 긍정적인 소식도 있다. U.S. 뉴스의 최신 예측에 따르면, 대부분의 분석가들은 올해 30년 고정 금리가 평균 6%에서 6.7% 사이가 될 것으로 예상하며, 경제의 변화에 따라 금리가 올해 말까지 하락할 가능성도 있다.
2. 주택 공급 부족 – 움직임이 감지됨
주택 시장은 심각한 공급 부족을 겪고 있다. 많은 주택 소유자들이 몇 년 전의 초저금리를 유지하고 싶어 하여 매매를 꺼리고 있다. 그러나 경제 성장 둔화 등으로 인해 시장에 더 많은 주택이 나올 것으로 예상되며, 올해 후반에는 구매자들이 더 많은 옵션을 볼 수 있을 것이다.
3. 집 구매 시 협상 가능
여전히 판매자 우위 시장이지만, 많은 판매자들이 구매자에게 몇 가지 양보를 제공하고 있다. 이는 수리 비용이나 클로징 비용 등에 사용할 수 있는 돈을 의미한다.
4. 새로 지어진 주택이 조금 더 저렴할 수 있음
신축 주택은 기존의 주택보다 여전히 높게 평가되지만, 경쟁력이 높아졌으며, 경우에 따라 평방피트 기준으로 더 저렴할 수 있다. 많은 건설업자들이 모기지 금리 인하 같은 인센티브를 제공하고 있다.
