주택 구매를 고려할 때 많은 요소를 생각해야 한다. 그중 하나가 자금을 조달하는 방법이다. 예를 들어, 주택담보대출 브로커를 통해서 자금을 조달하는 것과 비은행 소매 대출자를 통해 조달하는 것 중 어느 것이 재정적으로 더 나은 선택인지 고민할 수 있다. 주택담보대출 브로커는 대출자와 개인 간을 연결하는 제3자로, 비은행 소매 대출자는 은행과 관련이 없는 채권자다.
2025년 6월 19일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 주택담보대출 브로커를 통해 자금을 조달하는 것은 상당한 비용 절감 효과를 가져온다는 것을 알 수 있다. 한 연구에서는 비은행 소매 대출자보다 주택담보대출 브로커를 통해 대출을 받은 경우 평균적으로 $10,662를 절약할 수 있다는 결과가 나왔다. 브로커를 이용하면 다양한 대출자와 협상할 수 있어, 더 유리한 조건을 얻을 가능성이 크다.
비용 절감 효과의 예시로 VA 대출자들도 있다. 버클리 대학의 연구에 따르면, VA 대출자들이 주택담보대출 브로커를 이용했을 때 평균적으로 $13,432를 절약할 수 있다고 한다. 이는 VA 대출자들이 특정 대출자와 협력하는 브로커를 통해 더 유리한 이자율과 수수료를 선택할 수 있기 때문이다.
아울러 소수 민족 커뮤니티에서도 유사한 절감 효과를 볼 수 있다. 주택담보대출 브로커를 통해 대출을 받은 경우, 소수 민족이 다수인 지역에서의 대출 승인율이 70%였으며, 소수 민족이 다수이지 않은 지역에서는 75%였다. 이는 주택담보대출 브로커가 다양한 대출자를 통해 더 나은 조건의 대출을 받을 수 있도록 도와주기 때문이다.
결론적으로, 주택담보대출 브로커를 통해 대출을 받으면 비용을 절약할 수 있는 기회가 크게 증가한다. 특히 초기 비용이 적게 들고, 장기적으로 더 나은 조건의 대출을 받을 수 있다는 장점이 있다.
