이 주식, 8,700% 상승했지만 여전히 매수 가치가 있다
주식 투자에서 하루아침에 인생이 바뀔만한 수익을 기대해서는 안 된다. 주식 시장의 주요 벤치마크인 S&P 500은 역사적으로 연 평균 약 10%의 수익률을 기록해 왔다. 따라서 장기 투자자로서는 이와 같은 수준의 목표를 세우는 것이 더 현실적이다. 하지만 투자한 자산이 눈에 띄게 성장해 특별한 수익을 제공하는 상황은 언제나 반가운 일이다.
2025년 6월 17일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 오늘날 투자 가치가 높다고 평가받는 주식이 있는데, 그것은 8,700% 이상 상승한 주식이다. 많은 사람은 이것이 대폭 성장한 기업일 것이라 생각할 수 있겠지만, 그것은 부동산 투자 신탁(REIT)인 Realty Income (NYSE: O)이다.
REIT가 무엇인지 궁금해하는 사람들이 많을 수 있다. REIT는 수익을 창출하는 부동산을 구매, 소유, 운영하는 회사이다. 이들은 대부분의 수익을 임대료 형태로 얻으며, 수익의 90% 이상을 법에 따라 주주에게 배당금으로 돌려주어야 한다. 다양한 유형의 부동산을 소유할 수 있으며, 단일 상업용 부동산에 집중하는 것이 Realty Income의 특징이다.
이 회사는 91개 산업 분야 및 8개 국가에 걸쳐 15,600개 이상의 부동산을 소유하고 있으며, 7-Eleven, Dollar Tree, Walgreens Boots Alliance, FedEx, Life Time Fitness 등이 주요 고객이다.
믿을 수 있는 배당 수익
Realty Income의 주식의 가장 큰 매력은 월 배당이다. 이 회사의 배당금은 주가 상승 외에도 큰 수익률을 기록하는 데 중요한 역할을 한다. 주식 시장에 진입한 이후 1,280% 상승한 주가는 배당금까지 고려하면 8,700%의 수익을 나타낸다.
또한, 월별 배당은 비용을 충당하거나 배당금을 투자하는 주기적인 현금 흐름을 선호하는 개인에게 적합하다. Realty Income는 660개월 연속 배당을 발표했으며, 지난 111분기 동안 배당을 인상했다. 연평균 성장률(CAGR)은 4.2%이다.
이 회사의 지속적인 배당금은 경제 상황의 좋은 때나 나쁜 때 모두 안정적으로 유지되는 부동산 시장에서의 신뢰성을 보여준다. 이 회사의 임대율은 98.5%로, 1992년 이후 최저치는 2010년의 96.6%였다.
Realty Income은 경제가 악화되더라도 견뎌낼 고객을 보유하고 있으며 대표적으로 식료품점, 약국, 편의점 등이 있다. 부동산 투자 신탁이나 배당을 중시하는 주식에 투자할 때, 시간에 따라 배당 수익이 복리로 증가할 수 있다. Realty Income은 이를 지속적으로 보여주고 있다.
회사의 목표 시장 규모를 약 14조 달러로 예측하며, 이는 향후 성장 가능성을 나타낸다. 물론 회사가 이 전체 시장을 독점할 수는 없지만, 기회의 방대함을 나타낸다. 다만, 자산이 단일 주식에 지나치게 집중되지 않도록 포트폴리오를 분산하는 것이 중요하다.
