런던(로이터) – 최근 조사에 따르면, 지난달 영국의 주택 시장은 4월에 부동산 거래세가 인상된 이후 구매자 수요가 감소하며 활력을 잃었다. 또한, 글로벌 무역 긴장에 대한 우려도 제기되었다.
왕립 공인 감정사 협회(RICS)의 월간 주택 가격 균형 지수에 따르면, 지난 3개월 동안 가격이 오르는 것을 본 감정사와 내리는 것을 본 감정사 간의 비율 차이가 5월에 -8로 떨어져 7월 2024년 이후 가장 약한 수준을 기록했다. 이는 4월의 -3에서 떨어진 수치이다.
2025년 6월 11일, 로이터에 따르면, 로이터가 조사한 경제학자들은 -4로 보다 작은 하락을 예상했었다.
“영국 주택 시장 전반의 정서는 다소 침체되어 있으며, 글로벌 무역 정책에 대한 불확실성과 3월 말에 끝난 거래세 변경 전에 이루어진 거래가 구매자 활동에 여전히 부정적인 영향을 미치고 있다,”라고 RICS의 수석 경제학자 타란트 파슨스가 말했다.
목요일의 조사는 영국의 부동산 부문이 둔화되고 있다는 다른 지표들과도 일치했다. 또한 4월에 모기지 승인 건수가 1년 이상만에 최저 수준으로 떨어졌다는 영국 중앙은행 자료가 이를 뒷받침한다.
비록 부동산 감정사들은 앞으로 1년 동안 판매 활동의 점진적인 회복을 기대하고 있지만, 타란트는 “개선의 속도와 정도”는 영국 중앙은행이 금리를 계속 인하할 것인지 여부에 일부 달려 있다고 말했다.
영국 중앙은행은 다음 주에 금리를 변동 없이 유지할 것으로 예상된다. 수요일, 금융 시장은 2025년 말까지 두 번의 0.25% 포인트 금리 인하를 거의 완전히 가격에 반영하고 있었다. 이번 주에 발표된 로이터의 경제학자 설문조사 또한 그러한 두 번의 금리 인하를 가리켰다.
RICS의 합의된 주택 판매 지수는 더욱 부정적인 영역으로 떨어졌다. 신규 구매자 문의의 지수는 5월에 순 균형 -26으로 떨어졌는데 이는 4월과 3월의 -32보다는 다소 덜 부정적인 수치였다.
