뉴욕 증시에서 30일(현지시간) Brixmor Property Group Inc(티커: BRX) 주가가 기술적 분석의 주요 지표인 200일 이동평균선(26.68달러)을 상향 돌파하며 장중 한때 26.93달러까지 치솟았다. 이는 전일 대비 약 2.1% 오른 수준이다.
2025년 7월 30일, 나스닥닷컴 보도에 따르면 BRX는 이날 200일 이동평균선을 넘어섰으며, 이는 중·장기 모멘텀 강화를 시사한다. 52주 저점은 22.285달러, 최고점은 30.67달러로 기록돼 있다. 
200일 이동평균선(200-DMA)은 과거 200거래일 동안의 평균 가격으로, 장기 추세를 가늠하는 대표적 기술적 분석 지표다. 통상 주가가 이 선을 상향 돌파하면 ‘골든 크로스’로 해석돼 투자 심리가 호전된다는 신호로 받아들여진다. 반대로 하향 이탈 시에는 약세 전환 경계감이 커진다.
배당주 투자 관점에서 본 BRX의 의미
BRX는 쇼핑센터 중심의 부동산투자신탁(REIT) 기업으로, 안정적인 임대 수익을 기반으로 한 배당주로 분류된다. 배당주란 기업이 벌어들인 이익 중 일부를 현금이나 주식 형태로 주주에게 정기적으로 분배하는 종목을 말한다. 최근 배당 성향이 높고, 현금흐름이 견조한 REIT 섹터는 고금리·인플레이션 환경에서도 비교적 방어적인 투자처로 주목받고 있다.
“이번 200일선 돌파는 배당수익률을 추구하는 장기 투자자와 단기 모멘텀을 노리는 트레이더 모두에게 긍정적 신호로 작용할 수 있다.”
※편집자 주: 시장 반응을 종합한 분석
기술적ㆍ기본적 관점에서의 추가 분석
기술적 시각으로 살펴보면, 최근 거래량이 평균치를 상회하면서 상승폭을 동반해 추세 신뢰도를 높이고 있다. 단기 50일 이동평균선도 우상향으로 기울어 200일선 돌파와 맞물린 이중 모멘텀 효과가 기대된다.
기본적 측면에선 쇼핑센터 임대료 인상률, 신규 개발 프로젝트 성과, 재무 건전성(부채비율) 등이 향후 주가 흐름의 핵심 변수로 지목된다. 특히 미 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 가능성이 언급될 때마다 REIT 섹터 전반에 완화적(친호재) 분위기가 형성되는 만큼, 거시 변수에 민감한 움직임이 예상된다.
향후 전망 및 기자 의견
본 기자는 BRX가 200일선을 확실히 지지선으로 전환할 경우, 중기적으로 28달러 선 재돌파 및 30달러대 안착 가능성을 열어둘 필요가 있다고 본다. 다만 소비 경기 둔화, 전자상거래 확대에 따른 오프라인 리테일 공실 리스크 등은 리스크 요인으로 작용할 수 있어 분할 매수·분할 매도 전략이 적합해 보인다.
또한 REIT 특성상 배당 수익률이 매력 포인트인 만큼, 배당 지속 가능성과 현금흐름 안전성을 면밀히 추적해야 한다. 투자자들은 분기 실적 발표 때마다 점포 임차율, 동일 자산 기준 순영업수익(SS NOI) 성장률, FFO(주당 운용현금흐름) 지표를 확인하는 것이 바람직하다.
기타 참고 데이터 및 유사 사례
해당 기사와 동시에 배당 채널(Dividend Channel)은 200일 이동평균선을 상향 돌파한 다른 9개 배당주 리스트를 추가 공개했다.
비교 목적으로 △Top Ten Hedge Funds Holding METV △MACQ 및 BHB 과거 주가 데이터도 언급됐으나, 본 기사에서는 BRX에 초점을 맞춰 분석했다.
마지막으로, “본 기사에 포함된 견해와 의견은 필자의 개인적 해석일 뿐이며, 반드시 Nasdaq, Inc.의 공식 입장을 반영하지 않는다”는 점을 명시한다.
