주택 시장을 탐색하면서 모기지 금리와 구매자 간의 경쟁에 직면할 때, 불확실한 느낌이 들 수 있다. 그러나 ‘셜크 탱크’의 진행자이자 재정 전문가면서 부동산 분야의 권위자인 바바라 코커런은 만약 주택을 구매할 계획이라면 지금이 그 시기라고 말한다.
2025년 6월 24일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 지난해 부동산 금리는 23년 만에 최고치를 기록했다. 코커런은 인스타그램 리엘에서 이 소식이 더 많은 구매자들을 기다리게 했다고 말했다. 그녀는 지금이 집을 구매해야 하는 이유를 설명하며, 사람들이 ‘무서워하고 있는 지금이 오히려 최적의 시기’라고 강조했다. 이는 기존 주택 판매에서 공급과 수요에 이르기까지 모든 것에 영향을 미친다.
코커런은 금리가 다시 떨어질 경우 시장의 모습이 더 무서울 것이라고 경고했다. 코커런에 따르면, 2%에서 3% 사이였던 금리는 사실상 사라졌지만, 금리가 내려갈 것이라고 덧붙였다.
현재 2025년 6월, 30년 고정 모기지의 현재 금리는 일반적으로 6%에서 7% 사이에 있으며, 평균 약 6.81%이다. 금리가 떨어지면 살 집이 없어질 수 있으며, 집이 시장에 나오자마자 10% 또는 15% 가격이 오를 수 있다.
2025년 초에 모기지 금리가 떨어지면서 주택 예산에 약간의 여유가 생길 수 있었지만, 다른 경제적 불확실성, 예를 들어 관세, 세계 무역, 새로운 인플레이션 부활의 가능성, 경기 침체 소문, 주식 시장의 향후 성과로 인해 부진한 시장이라는 의견도 있다.
무서움을 극복하고 지금의 부동산 시장에 뛰어들 용기가 있는 구매자들에게 코커런은 몇 가지 조언을 제공했다.
* 첫째, 지금 사는 집이 영구적인 집이 될 필요는 없다.
* 둘째, 예산이 예전만큼 멀리 나가지 않을 것이며, 매달 제공 가능한 금액을 산정해야 한다.
* 셋째, 가능하면 가장 좋은 금리를 쇼핑해야 한다.
이 내용은 Caitlyn Moorhead 기자의 보도에 기반하고 있다.
