대도시에 거주할 때 단순히 ‘버티기’와 ‘안락하게 살기’ 사이에는 큰 격차가 존재한다. 생활비에 두 배를 곱해 산출한 ‘편안(comfortable) 연봉’은 이 차이를 수치로 보여주는 지표다.
2025년 8월 6일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 개인 금융 전문매체 GOBankingRates(이하 GBR)는 미국 인구 상위 50대 도시의 연간 평균 생활비를 조사하고 이에 50/30/20 규칙*을 적용해 ‘안락한 생활에 필요한 연봉’을 산출했다. 분석에는 미 인구조사국(ACS), 질로우(Zillow) 주택가격지수, 연방준비제도(Fed) 공개 모기지 금리가 활용됐다.
* 50/30/20 규칙은 세후 소득의 50%를 필수지출(주거ㆍ식비), 30%를 선택지출, 20%를 저축·투자로 배분하라는 재무 관리 원칙이다. GBR는 ‘필수지출=생활비’로 보고 이를 전체 소득의 절반으로 가정해 생활비의 두 배를 ‘안락 연봉’으로 제시했다.
도시별 ‘안락 연봉’ 순위(50→1위)
다음 표시는 인구, 연간 생활비, 안락 연봉, 주택 평균가격 등 핵심 수치를 그대로 옮긴 것이다. 주택가격은 2025년 5월 기준 질로우 단독주택가치를 사용했다.
50. 오로라(Aurora), 콜로라도
• 인구: 390,201명
• 연간 생활비: 59,176달러
• 안락 연봉: 118,351달러
• 평균 주택가격: 50만 달러
49. 탬파(Tampa), 플로리다
• 인구: 393,389명
• 연간 생활비: 51,976달러
• 안락 연봉: 103,953달러
• 평균 주택가격: 39만5,000달러
※ 도시 중간소득(71,000달러)보다 3만 달러 이상 높다.
48. 알링턴(Arlington), 텍사스
• 인구: 394,769명
• 연간 생활비: 46,645달러
• 안락 연봉: 93,290달러
• 평균 주택가격: 32만1,000달러
47. 위치토(Wichita), 캔자스
• 인구: 396,488명
• 연간 생활비: 36,221달러
• 안락 연봉: 72,443달러
• 평균 주택가격: 20만 달러
46. 베이커즈필드(Bakersfield), 캘리포니아
• 인구: 408,366명
• 연간 생활비: 51,677달러
• 안락 연봉: 103,354달러
• 평균 주택가격: 40만 달러
• AreaVibes 거주성 점수: 57점(50개 도시 중 두 번째로 낮음)
45. 털사(Tulsa), 오클라호마
• 인구: 412,322명
• 연간 생활비: 37,755달러
• 안락 연봉: 75,511달러
44. 미니애폴리스(Minneapolis), 미네소타
• 인구: 426,845명
• 연간 생활비: 47,579달러
• 안락 연봉: 95,158달러
43. 오클랜드(Oakland), 캘리포니아
• 인구: 438,072명
• 연간 생활비: 84,401달러
• 안락 연봉: 168,802달러
• 평균 주택가격: 82만9,000달러(1년 새 7만 달러 하락)
42. 마이애미(Miami), 플로리다
• 인구: 446,663명
• 연간 생활비: 73,432달러
• 안락 연봉: 146,863달러
• 평균 주택가격: 66만7,000달러
41. 버지니아비치(Virginia Beach), 버지니아
• 인구: 457,066명
• 연간 생활비: 53,483달러
• 안락 연봉: 106,966달러
40. 롱비치(Long Beach), 캘리포니아
• 인구: 458,491명
• 연간 생활비: 91,653달러
• 안락 연봉: 183,305달러
39. 롤리(Raleigh), 노스캐롤라이나
• 인구: 470,763명
• 연간 생활비: 54,114달러
• 안락 연봉: 108,228달러
• 거주성 점수: 84점(공동 1위)
38. 콜로라도스프링스(Colorado Springs), 콜로라도
• 인구: 483,099명
• 연간 생활비: 54,413달러
• 안락 연봉: 108,827달러
37. 오마하(Omaha), 네브래스카
• 인구: 488,197명
• 연간 생활비: 43,496달러
• 안락 연봉: 86,991달러
36. 애틀랜타(Atlanta), 조지아
• 인구: 499,287명
• 연간 생활비: 56,838달러
• 안락 연봉: 113,676달러
35. 메사(Mesa), 애리조나
• 인구: 507,478명
• 연간 생활비: 55,442달러
• 안락 연봉: 110,884달러
34. 캔자스시티(Kansas City), 미주리
• 인구: 508,233명
• 연간 생활비: 40,452달러
• 안락 연봉: 80,905달러
33. 새크라멘토(Sacramento), 캘리포니아
• 인구: 524,802명
• 연간 생활비: 60,000달러
• 안락 연봉: 120,000달러
32. 투손(Tucson), 애리조나
• 인구: 543,348명
• 연간 생활비: 45,904달러
• 안락 연봉: 91,808달러
31. 프레즈노(Fresno), 캘리포니아
• 인구: 543,615명
• 연간 생활비: 51,638달러
• 안락 연봉: 103,276달러
30. 앨버커키(Albuquerque), 뉴멕시코
• 인구: 562,488명
• 연간 생활비: 45,349달러
• 안락 연봉: 90,698달러
29. 밀워키(Milwaukee), 위스콘신
• 인구: 569,756명
• 연간 생활비: 38,219달러
• 안락 연봉: 76,438달러
28. 볼티모어(Baltimore), 메릴랜드
• 인구: 577,193명
• 연간 생활비: 37,306달러
• 안락 연봉: 74,612달러
27. 멤피스(Memphis), 테네시
• 인구: 629,063명
• 연간 생활비: 32,690달러
• 안락 연봉: 65,381달러
26. 디트로이트(Detroit), 미시간
• 인구: 636,644명
• 연간 생활비: 31,609달러
• 안락 연봉: 63,217달러
※ 50개 도시 중 생활비·중간소득 모두 최저
25. 포틀랜드(Portland), 오리건
• 인구: 642,715명
• 연간 생활비: 64,008달러
• 안락 연봉: 128,016달러
24. 라스베이거스(Las Vegas), 네바다
• 인구: 650,873명
• 연간 생활비: 57,400달러
• 안락 연봉: 114,800달러
23. 보스턴(Boston), 매사추세츠
• 인구: 663,972명
• 연간 생활비: 86,439달러
• 안락 연봉: 172,878달러
22. 워싱턴 D.C.
• 인구: 672,079명
• 연간 생활비: 80,645달러
• 안락 연봉: 161,289달러
21. 엘패소(El Paso), 텍사스
• 인구: 678,147명
• 연간 생활비: 38,249달러
• 안락 연봉: 76,497달러
20. 오클라호마시티(Oklahoma City), 오클라호마
• 인구: 688,693명
• 연간 생활비: 37,609달러
• 안락 연봉: 75,219달러
19. 덴버(Denver), 콜로라도
• 인구: 713,734명
• 연간 생활비: 65,461달러
• 안락 연봉: 130,921달러
18. 시애틀(Seattle), 워싱턴주
• 인구: 741,440명
• 연간 생활비: 92,061달러
• 안락 연봉: 184,122달러
17. 샌프란시스코(San Francisco), 캘리포니아
• 인구: 836,321명
• 연간 생활비: 129,872달러
• 안락 연봉: 259,745달러
• 평균 주택가격: 140만 달러
※ 1년 새 인구 1.7% 감소(50개 도시 중 최대)
16. 인디애나폴리스(Indianapolis), 인디애나
• 인구: 882,043명
• 연간 생활비: 38,606달러
• 안락 연봉: 77,212달러
15. 샬럿(Charlotte), 노스캐롤라이나
• 인구: 886,283명
• 연간 생활비: 51,765달러
• 안락 연봉: 103,530달러
14. 콜럼버스(Columbus), 오하이오
• 인구: 906,480명
• 연간 생활비: 41,226달러
• 안락 연봉: 82,452달러
13. 포트워스(Fort Worth), 텍사스
• 인구: 941,311명
• 연간 생활비: 45,555달러
• 안락 연봉: 91,110달러
12. 잭슨빌(Jacksonville), 플로리다
• 인구: 961,739명
• 연간 생활비: 44,731달러
• 안락 연봉: 89,462달러
11. 오스틴(Austin), 텍사스
• 인구: 967,862명
• 연간 생활비: 62,863달러
• 안락 연봉: 125,726달러
10. 새너제이(San Jose), 캘리포니아
• 인구: 990,054명
• 연간 생활비: 140,115달러
• 안락 연봉: 280,229달러
• 평균 주택가격: 160만 달러(50개 도시 중 최고)
9. 댈러스(Dallas), 텍사스
• 인구: 1,299,553명
• 연간 생활비: 47,589달러
• 안락 연봉: 95,177달러
8. 샌디에이고(San Diego), 캘리포니아
• 인구: 1,385,061명
• 연간 생활비: 106,761달러
• 안락 연봉: 213,522달러
7. 샌안토니오(San Antonio), 텍사스
• 인구: 1,458,954명
• 연간 생활비: 40,362달러
• 안락 연봉: 80,724달러
6. 필라델피아(Philadelphia), 펜실베이니아
• 인구: 1,582,432명
• 연간 생활비: 42,610달러
• 안락 연봉: 85,220달러
5. 피닉스(Phoenix), 애리조나
• 인구: 1,624,832명
• 연간 생활비: 54,082달러
• 안락 연봉: 108,164달러
4. 휴스턴(Houston), 텍사스
• 인구: 2,300,419명
• 연간 생활비: 43,438달러
• 안락 연봉: 86,876달러
3. 시카고(Chicago), 일리노이
• 인구: 2,707,648명
• 연간 생활비: 46,725달러
• 안락 연봉: 93,450달러
2. 로스앤젤레스(Los Angeles), 캘리포니아
• 인구: 3,857,897명
• 연간 생활비: 100,266달러
• 안락 연봉: 200,532달러
• 평균 주택가격: 100만 달러
1. 뉴욕(New York), 뉴욕주
• 인구: 8,516,202명
• 연간 생활비: 92,576달러
• 안락 연봉: 185,152달러
• ※ 중간가구소득(80,000달러)보다 10만 달러 이상 높아 ‘소득 격차’가 크다.
분석 방법
GBR는 2025년 7월 21일 기준 인구조사국 ACS 데이터를 통해 도시별 인구·65세 이상 비중·가구소득 변화를 분석했다. 주택가격은 질로우 2025년 5월 지수를 인용, 10% 다운페이먼트와 30년 고정금리 6.75%를 적용해 평균 모기지 비용을 계산했다. 여기에 소비지출을 합산해 ‘연간 생활비’를 산출하고, 50/30/20 규칙에 따라 두 배로 확장해 ‘안락 연봉’을 도출했다.
결과적으로 미국 대도시에서 ‘생활비의 두 배’를 벌어야만 소비·저축·투자를 균형 있게 유지하며 ‘안락한 삶’을 누릴 수 있다는 점이 확인됐다.
