2025년 5월 28일, 로이터의 보도에 따르면, 미국의 주택 소유자와 예비 구매자들이 2023년 이후 가장 큰 불확실성을 느끼고 있다. 이는 모기지 금리의 상승이 구매자들에게 부담을 주고 있기 때문이라고 뱅크 오브 아메리카(BoA)의 설문조사가 수요일에 밝혔다.
BoA 설문조사에 참여한 2,000명 중 60%가 지금이 주택을 구매하기에 적절한 시기인지 판단할 수 없다고 답했다. 이는 작년의 57%와 2023년의 48%에서 증가한 수치다.
변동성 높은 금리와 상승된 주택 가격은 불확실성을 가중시켰으며, 구매자들이 보통 거래가 활발해지는 봄철에 주택 구매를 늦추게 하고 있다고 BoA의 소비자 대출 책임자인 맷 버논이 로이터에 전했다.
“우리는 역사적으로 봄 시즌에 비해 느리게 출발하고 있다”라고 그는 말했다. 봄철의 부진한 출발은 BoA가 주택 재고 증가와 장기 채권 수익률 하락으로 인해 모기지 신청이 80% 증가한 1분기와 대비된다.
모기지 금리는 미국 10년 만기 국채 수익률과 함께 증가하고 있다. 금리 변동성은 관세를 포함한 트럼프 행정부의 경제 정책에 대한 우려와 국가의 악화된 재정 전망으로 인해 발생했다.
하지만, 설문조사에 따르면 예비 주택 구매자의 52%가 시장이 1년 전보다 나아졌다고 느끼고 있었다. 세 명 중 두 명은 주택 가격과 금리가 하락할 것으로 기대하여 그때까지 주택 구입을 기다리고 있으며, 이는 2023년의 62%에서 증가한 것이다.
“이 6%에서 7% 범위의 지속적인 금리 기간이 이제 새로운 표준이 되고 있다”고 버논이 말했다. “그들은 기회주의적으로 금리와 가격이 하락하기를 기다리고 있다.”
