인베스팅닷컴 – 레이몬드 제임스가 에섹스 프로퍼티 트러스트(NYSE:ESS)의 주식 평가를 ‘시장 수행’에서 ‘아웃퍼폼’으로 상향하고, 목표 가격을 315달러로 설정했다.
2025년 6월 24일, 인베스팅닷컴의 보도에 따르면, 샌프란시스코와 산호세 시장에서 에섹스가 큰 입지를 가지고 있는 가운데, 이 지역의 연간 임대료 증가율이 올해 들어 전국 다른 지역 대비 매우 우수한 성과를 보이고 있다. 레이몬드 제임스에 따르면 이러한 성과는 인공지능(AI) 관련 기술 투자 급증과 도시 중심지의 생활 질 향상 이니셔티브에 기인한다.
회사는 에섹스가 ‘상대적으로 보수적인 가이던스에도 잠재적인 상승세를 제공할 수 있는 좋은 위치에 있다’고 믿고 있으며, 6월 중반까지 다가오는 다세대 임대 증가율이 둔화하는 업계 전반적인 경향에도 불구하고 이를 언급했다. 레이몬드 제임스는 이를 ‘계절적으로 비일반적인 패턴’이라고 설명했다.
레이몬드 제임스의 CoStar를 통한 고빈도 임대 데이터 분석에 따르면, 지난 90일 동안 34개의 주요 대도시 중 샌프란시스코, 미니애폴리스, 이스트 베이, 뉴욕만이 연간 요청률 개선을 보인 시장이었다.
회사는 2025년 2분기 실적 발표를 앞두고 다세대 예측치도 추가 조정했으며, 이를 통해 에섹스 프로퍼티 트러스트를 업그레이드하는 한편, MAA 커뮤니티(NYSE:MAA)의 평가를 ‘시장 수행’으로 하향 조정했다.
이 기사는 AI의 지원을 받아 작성되었으며 편집자의 검토를 받았다.
