라인리지(Lineage, Inc.)가 최고재무책임자(CFO) 교체를 공식화하며 장기 재무 전략 재편에 나섰다. 회사는 2025년 11월 10일부로 롭 레마스터스(Robb LeMasters)를 신임 CFO로 임명한다고 20일 밝혔다. 그는 앞서 은퇴 의사를 밝힌 롭 크리시(Rob Crisci)의 뒤를 이어 재무 조직을 총괄하게 된다. 크리시는 인수인계 기간 동안 자문역(advisor)으로 잔류해 경영 공백을 최소화한다.
2025년 10월 20일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, 라인리지는 이날 성명을 통해 레마스터스 선임은 회사의 성장 궤적을 한층 공고히 할 중요한 분기점이 될 것이라고 평가했다. 이 기업은 냉장·냉동 물류창고를 보유·운영하는 REITs¹(부동산투자신탁) 구조로, 전 세계 신선식품 공급망의 핵심 거점 역할을 한다.
신임 CFO 프로필·경력
레마스터스는 20여 년에 걸쳐 투자은행·사모펀드·헤지펀드·상장사 등 다양한 조직에서 재무·투자 리더십을 쌓아 왔다. 그는 가장 최근까지 미국 원자력·우주 국방 부품 제조사 BWX 테크놀로지스(BWX Technologies)의 CFO를 역임했다. 그 이전에는 공공 시장에 초점을 맞춘 투자운용사 블루 하버 그룹(Blue Harbour Group)에서 매니징 디렉터로 근무하며 기업 지배구조 개선과 주주 가치를 높이기 위한 전략적 투자를 주도했다.
레마스터스는 또한 텔림 파트너스(Theleme Partners), TCI펀드(The Children’s Investment Fund), 그리고 하이브리지 캐피털 매니지먼트(Highbridge Capital Management) 등 운용 규모가 수십억 달러에 달하는 글로벌 헤지펀드에서 고위 임원직을 수행했다. 그의 커리어 출발점은 모건스탠리(Morgan Stanley) 인수합병(M&A) 부문 애널리스트였으며, 이후 사모펀드 포스트먼 리틀 & 컴퍼니(Forstmann Little & Co.)에서 프라이빗에쿼티 애널리스트로 경력을 이어 갔다.
“라인리지의 차세대 성장 단계에 동참하게 돼 영광이다. 냉장 물류 인프라는 글로벌 식량 안보와 직결되는 전략적 자산이며, 장기적으로 막대한 투자 기회가 잠재돼 있다.” — 롭 레마스터스, 선임 소감
투자자 관계(IR) 조직 강화
라인리지는 레마스터스 선임과 동시에 키 빈 킴(Ki Bin Kim)을 글로벌 투자자 관계 담당 부사장(VP)으로 영입했다. 킴은 미국 투자은행 트루이스트 시큐리티즈(Truist Securities)에서 미국 리츠(US REIT) 애널리스트 리서치 총괄 매니징 디렉터로 근무하며 부동산 업계에서는 ‘월가 톱픽’ 분석가로 꼽혀 왔다. 그는 앞으로 라인리지의 기관·개인 투자자 소통 창구 역할을 수행하며, 글로벌 IR 전략 수립·집행을 책임진다.
업계·시장 관점
시장 전문가들은 레마스터스의 선임이 라인리지의 자본 구조 최적화와 적극적 인수합병(M&A) 추진을 가속할 것이라는 데 무게를 싣는다. 냉장창고 REIT 업계는 e-Commerce 신선식품 배송 확대, 글로벌 저온물류망 수요 급증 등 구조적 성장 동인을 확보한 상태다. 실제로 라인리지는 2014년 이후 80건 이상의 M&A를 단행하며 자산 규모를 10배 이상 키워 왔다. 이러한 공격적 확장 전략은 탄탄한 재무·자본 시장 전문성을 갖춘 CFO의 역할이 절실하다.
한편, REIT(Real Estate Investment Trust) 구조는 다수 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자해 발생한 임대수익 및 자본이득을 주주에게 배당하는 형태다. 미국 증권거래위원회(SEC) 규정에 따라 요건 충족 시 법인세가 면제되며, 투자자는 배당수익 중심의 안정적 현금흐름을 기대할 수 있다. 라인리지는 ‘특수물류 REIT’라는 틈새시장 특성상 높은 진입장벽·안정적 고객군을 보유, 다른 상업용 부동산(REIT) 대비 경기순환 민감도가 낮다는 강점이 있다.
향후 과제 및 전망
레마스터스는 풍부한 헤지펀드·기관투자자 네트워크를 활용해 친환경 냉동창고 설비 전환, 글로벌 ESG 채권 발행 등 자본 조달 다각화를 추진할 가능성이 높다. 또한 BWX Technologies에서 구축한 대규모 설비 투자·원가 관리 노하우를 라인리지 운영 모델에 접목함으로써 에너지 효율성 제고와 온실가스 배출 감축 목표를 동시 달성할 것으로 예상된다.
¹ REITs : Real Estate Investment Trusts의 약자. 부동산 투자 전용 상장 신탁회사로, 법적으로 총자산의 75% 이상을 부동산에 투자하고, 연간 과세소득의 90% 이상을 배당으로 지급해야 한다.
