베이징(로이터) – 골드만삭스는 월요일 늦게 발표한 전망에서 중국의 신규 주택 수요가 향후 몇 년간 시장의 2017년 정점에 비해 상당히 낮은 수준에 머물 것으로 보인다고 밝혔다. 이는 세계에서 두 번째로 큰 경제 대국인 중국이 장기간의 부동산 침체에 직면해 있다는 것을 시사한다.
2025년 6월 17일, 인베스팅닷컴의 보도에 따르면, 중국의 부동산 부문은 전성기 때 경제 활동의 약 4분의 1을 차지했으며, 2021년에 장기 침체에 들어섰다. 이 시장의 감정은 빚에 시달리는 개발업체들이 이미 구매자들이 지급한 주택을 공급하는 데 어려움을 겪으면서 악화되었다.
골드만삭스는 신규 주택 수요가 연간 500만 채 미만일 것으로 예상하며, 이는 2017년 정점에 이른 2,000만 채에 비해 현저히 낮은 수준이라고 전했다.
5월에 신규 주택 가격이 하락하면서 2년간의 정체가 연장되었으며, 여러 차례의 경제적 정책지원 조치에도 불구하고 부문별 어려움을 강조하였다.
“우리의 초기 추정치는 중국의 투자 수요가 부정적으로 바뀔 수 있다는 사실을 고려하지 않았다. 이는 소유자들이 공실 아파트를 매각할 가능성이 있으며, 2015-18년 정부 주도의 빈민가 재개발 프로젝트가 이후 몇 년간 철거의 수를 줄이게 될 것이라는 점을 의미한다,”라고 골드만삭스는 밝혔다.
“투자 부동산 소유자들은 앞으로 예상되는 기간 동안 순수 매도자가 될 가능성이 있다(자택 소유에 비해).”
정부의 초점이 철거보다는 도시 재개발 및 복원에 맞춰지면서, 2010년대 4백만 7천채에서 2020년대에는 2백만 7천채로 철거를 통한 평균 수요가 감소할 것으로 은행은 덧붙였다.
