S&P 500 지수(SNPINDEX: ^GSPC)는 현재 약 1.2%의 배당 수익률을 제공하고 있다. 이는 다소 인색한 편이다. 토론토 도미니언 은행 (NYSE: TD)에서는 4.2%를, 리얼티 인컴 (NYSE: O)에서는 5.5%를, 그리고 알렉산드리아 리얼 에스테이트 (NYSE: ARE)에서는 무려 7.2%의 수익률을 얻을 수 있다. 이러한 고수익 주식 각각은 주당 100달러 이하로 거래되고 있지만, 지금 사야 할 가치가 있을까? 여기에 대해 알아보자.
토론토 도미니언 은행의 자산 제한
2025년 6월 16일, 나스닥닷컴의 보도에 따르면, TD 은행이란 이름으로 더 잘 알려진 토론토 도미니언 은행은 미국 규제 당국으로부터 문제가 발생했다. 회사의 미국 사업이 자금 세탁에 사용된 것이 발견되었다. 현재의 부정적 영향은 TD 은행의 미국 은행이 자산 제한을 받고 있다는 것이다. 이는 새로운 자금 세탁 관련 관리 체계가 만족스럽지 않은 한 미국 사업을 성장시킬 수 없다는 의미다. 미국 사업은 TD 은행의 성장 엔진으로 기대되었고, 월스트리트는 이를 반기지 않았다.
이 해도 합리적인 수준이나, TD 은행의 대형 캐나다 사업은 영향을 받지 않고 있으며, 은행의 투자 부문에도 영향이 없다. 성장세는 계속되겠지만, 많은 투자자들이 기대했던 것보다 조금 느릴 것이다. 이러한 이유로 주가는 2022년의 최고치에서 약 20% 하락한 상태다. 그럼에도 불구하고 주식의 4.2% 수익률은 다른 은행들과 비교해 상당히 매력적이다.
리얼티 인컴의 지구력 있는 성장
리얼티 인컴은 가장 큰 순임대 리츠(REIT)로, 순임대에서는 입주자가 대부분의 부동산 운영 비용을 부담한다. 개별 부동산은 고위험이지만 포트폴리오가 충분히 크면 위험은 상당히 낮아진다. 리얼티 인컴은 15,600개 이상의 부동산을 보유하고 있어 위험이 매우 잘 분산되어 있다. 이 회사는 소매, 산업, 카지노, 데이터 센터를 포함한 다양한 자산에 투자하고 있으며, 포트폴리오는 미국과 유럽 전역에 퍼져 있다.
알렉산드리아 리얼 에스테이트는 반전을 기다리는 중
알렉산드리아 리얼 에스테이트는 의료 연구 분야에 집중한 REIT이다. 이 특수한 유형의 부동산은 사무실과 과학 실험실을 혼합한 것이다. 현재 알렉산드리아의 2025년 1분기 점유율은 91.7%로 연초 94.6%에서 하락했지만, 조정된 운영 자금(AFFO)는 여전히 분배금을 쉽게 충당한다. 주가는 약 72달러에 달하며, 수익률은 매우 매력적인 7.2%로 상승했다.
현재 100달러를 투자했을 때 할 수 있는 많은 고수익 선택 사항이 있다. 이 중에서도 TD 은행, 리얼티 인컴 및 알렉산드리아는 잘 운영되는 회사들이다. TD 은행과 알렉산드리아가 현재 약간의 어려움을 겪고 있긴 하지만, 이는 보수적인 투자자들에게 여전히 깊이 있는 분석을 가치 있게 만들고 있다. 리얼티 인컴은 배당 투자자들이 TD 은행과 알렉산드리아와 같은 주식을 기회적으로 투자하기 위해 구입하는 기초 수입 투자로, 매우 유망하다.
